中古住宅購入予定。アドバイスお願いします。昨日も質問出しておりますが、状況変わってきたので新たに質問させてください。中古マンションか中古戸建で迷っておりましたが、今日希望に合うような中古戸建の物件が見つかりました。現在のアパート立地は気に入っていて、そのすぐ裏手にある築１９年の一戸建。４LDK。リフォームなしで８１０万円。破格です！探していた中古マンション４LDK築16年と同じくらいの価格です。駅まで徒歩圏内。バス停も徒歩2分。間取りも図面で見る限りはほぼ理想どおりです。リフォームするとして壁紙、ガラス屋は友人がいるので安くできます。間取り変更なしで水周りの交換、畳の張替え、を考えています。いくらくらいかかるでしょうか？オール電化へするのってどうでしょう？高いですか？もちろん耐震調査など業者に入ってもらってから検討しますが、１階部分が車庫になっているのが気になります。真上が居間になります。北海道の雪がほどほど降る地域です。寒くないでしょうか？もし断熱いれる？とかリフォームするとどれくらいかかりますか？やはり30年くらいで建替え必要になりますかね？？素人ぁ 覆里任気辰僂蠅錣?蠅泙擦鵝８什瀛拔?罅ΑΑΑ?匹覆燭?▲疋丱ぅ垢完娶??蠅い靴泙后?箸蠅△┐彩斉?堝飴困慙⇒蹐景?鏝?討?蕕任垢?ΑΑΑ８什瀑?鐫罎覆里脳?靴牢┐気錣?襪任靴腓Δ?諭

寄せられた回答

現物をみないとなんとも、、、な話なので、気がついたことだけ。耐震ですが、一階の車庫の構造がなにかによると思います。木造では確かに心配ですね。コンクリート造ならばむしろ丈夫かもしれません。中越地震では雪国特有の床下車庫が強固なコンクリート造だった事も被害を軽減させたと考えられています。頑丈な基礎であったわけです。建物本体の構造に関しては診断してみないと分かりませんが、とりあえずは改正後の確認申請に元づいてはいるのでしょうから、そこそこ大丈夫なのではありませんか？寒さ対策は断熱材を入れるしかありませんが、結構お金がかかると思います。手間のかからない吹き込み式にしても手間賃はかかってきますし。水周りの交換もコストがかかりますね。グレードにもよりますが、２００万以上は見ておいたほうがいいのでは？オール電化は、建物本体をいじらないのであれば関係ないと思います。畳の表替え？入れ替え？材工ともで１枚７０００〜１５０００円ぐらい？建て替えの周期は建物本体次第でしょう。そこらへんが不明確なのが中古の最大のデメリットなのでは？ここでは誰も正確に答えることなど出来ないと思います。でもこれだけ安 いのなら、いずれ建て替えてもいいのではありませんか？そのつもりでリフォームを考えておけば初期費用も安く出来るでしょうし。ただ、私ならばここまでリフォームにお金を使うならば、小さな新築を建てます。さほど地価が高くないようですし。だって、設備の交換、断熱材、耐震補強、クロスの張替え、畳替え、ガラス、でしょう？どうせならちょっとがんばって新しい建物本体にプラスしたほうが、長い目で見たらお得だと思いますもの。特に耐震補強はピンきりですから診断次第ではありますが、耐久性などの安心はなかなか後から買うのは難しいとおもいますので。破格っていう事は何かあると思っておいてまず間違いはないと思いますよ。最初の安さに惑わされないでよく見極めてくださいね。

壁紙張替え　料金

レットビーシュリンプが毎日1匹が☆になります。全体的にみんなじっとしてて、元気が無いです。【水槽環境】・水槽450キューブ・濾過底面濾過2基、外部濾過1基(テトラ75)・床材レットビーサンド(5cm)、水草1番パウダー(1cm)・水質cl2(0).pH(7.2).KH(10).GH(4).NO(0).NO3(0)・水温25℃・水草ウイローモス(流木)・アヌピアス・ナナ(炭).アメリカンスプライト(１２月１８日購入)・流木大２本・餌等毎日「微生物の素」付属スプン半分・シュリンプ１番・光エビ・Bee他(１日おき)自家製ホウレンソウ(無農薬)は最初は喜んで食べていたのですが、最近は寄り付きもしません。・リセットして4か月・最大時40匹.現在20匹(11月20日10匹購入.12月4日10匹購入)購入後10日間ぐらいは、購入した子だけは元気でいるのですが、徐々に元気が無くなり動かなくなります。リセット後2か月ぐらいから、ポツポツ☆になりはじめました。11月中旬には5$! BI$$,JzMq$7$F!"CU%(%S$b:GBg5匹は確認しましたが現在はいません。リセット後は点滴で足し水(1週間で２?)していましたが、12月11日に1/3の水替えをしました。(ショップでいただいた飼育水)以後は足し水として「森の水だより」・スパーの蒸留水を使用しています。１２月４日にリセット後初めて外部濾過槽の掃除をしましたが、濾材自体はあまり汚れていませんでした。色々と行いましたが、一向に改善されません。良きアドバイスをお願いします。

寄せられた回答

kujira_3000さんが仰っているようにビーシュリンプ飼育において、数値には現れない何かが原因などということが良くあります。つまり、同じくシンプルな飼育が分かりやすく、リセットなども考えやすくなります。質問者さんの飼育環境から原因として考えられそうなのは底面フィルターの目詰まり、餌の与え過ぎ、水換えの不足などが考えられます。底面フィルターに関してですが、ウールマットの上にソイルを敷いたりしていませんか。ウールマットは目詰まりを防ぐように思いますが、バクテリアが繁殖してしまえば即効目詰まりを起こし崩壊します。特に所々通水はあり、「底面フィルターの流量」が低下するわけですからビーシュリンプが急激に全滅するということは起こらず、水質が徐々に悪くなっていきぽつぽつ死んでいく。ちょうど質問者さんと同じような状態になることが多いです。フィルターの片方が目詰まりするというのは４５キューブの底面積だと、そこまで大きな問題にはならないような気がします。しかし、ウールマットによる嫌気域の発生などが原因ということはあり得ます。餌の与え過ぎですが、「微生物の素」も結局は餌です。つまり、微生物の素を入れぁ 親?和召鳳造覆鵑突燭┐覆い曚Δ?いい任后Ｈ?己?料任鯑?譴鴇鯵遒帖?召留造鰺燭┐燭ぞ豺腓郎把磽隠音?屐∋?屬魘?韻突燭┐譴个いい修Δ任后淵瓠璽?爾北笋す腓錣産僂漾砲?犬蕕気鵑?萋??譴襪海箸魴?阿気譴討い泙垢?∋笋盪箸α阿鷲坩造个?蠅任靴燭?尊櫃忙藩僂靴討澆襪繁萋??譴燭?蕕箸い辰督柑劼??譴襪箸いΔ海箸呂△蠅泙擦鵑任靴拭?燭澄∨萋?咫爾猟柑劼?紊?辰燭箸發い┐泙擦鵑任靴燭諭０譴銚世┐襪海箸魯侫?襯拭次覆躡燹冒歃?鬚?海覆辰討皀咫爾防蘆瓦?櫃?辰討い覆い抜兇犬泙靴燭茵７覿鼻∋箸Δ?箸錣覆い?六?藜埃‖茲任垢里婆詰?靴道箸ι?廚呂△蠅泙擦鵝?經垢┐任垢?筌螢札奪噺紊賄静?蚤?型(1週間で２?)していましたが、12月11日に1/3の水替えをしました。(ショップでいただいた飼育水)以後は足し水として「森の水だより」・スパーの蒸留水を使用しています。リセット前がどうだったかわかりませんが、足し水に市販されている水や蒸留水を使うことは絶対に勧めません。ＰＨショックやミネラルなど人間が飲みやすい（日本なら軟水が多い）ような水を使用しているのでビーシュリンァ 弩??任呂△蠅泙擦鵝?靴?掘▲轡絅螢鵐弭愼?垢覇韻舷紊鮖箸辰討い襪噺世Δ里覆蚣辰亙未任垢??綟賛紊?看曚覆蕋劭録紊覆匹鮖箸Δ曚Δ?泙逝仆菲，??弔?蠅笋垢せ?蕕?覆隼廚い泙后?泙拭△い泙泙韮噂鬼屬韮殴螢奪肇襪凌經垢┐任和?蠅覆い茲Δ糞い?靴泙后?殴螢奪肇訥?戮領未覆蕕佶萋?垢┐討眤臂翩廚蔑未任后?隠影?縫轡腑奪廚任發蕕辰浸?蘓紊鯑?譴襪里蝋イ泙靴?△蠅泙擦鵝?轡腑奪廚凌紊硲丕箸?韻犬箸いΔ海箸眈?覆い任靴腓Δ掘△躄瓮丱?謄螢△琉磴い砲茲蠖綣舛?坩堕蠅砲覆襪箸いΔ海箸發△蠅泙后?經垢┐捻?譴真紊鮗茲蟒??錣韻任垢里如⊂?覆?蕕阪採錣平紊鮑?爾詆?廚?△蠅泙后Ａ管凜轡腑奪廚凌紊任録經垢┐鬚靴討い覆い箸曚箸鵑品僂錣蠅泙擦鵝?爐靴躓娶?未?發靴譴覆い任后----------補足について底面フィルターをある日を境にぱったりやめてしまうとバクテリアバランスが崩れるのは目に見えていますので徐々に弱くしていくなど工夫したほうがいいでしょう。私ならば床底（ソイルでも）を崩れるの覚悟で掃除を行ってみます。それで改善されなければリセットですね。このような対処法は飼育者にもよるのでなんやかんや言えないのですが…組合せですが水量が多い水槽ですので底面フィルターは使用しない ほうが良いかもしれません。なので外部フィルター＋スポンジフィルター（エアレーションにろ過を兼ねて）が底面フィルターに比べると長期維持が出来、ラクだと思いますよ。ソイルについては「水質との相性」がありますのでこれがいいと勧めることはできません。どのソイルに関してもパウダーを厚く引くことはせず、ノーマルの上にパウダーを引くようにしてください。添加物・餌に関してですが、上でも述べたように微生物の素などを入れるのも「あり」です。１から始めるかたに私でしたら使用を勧めます。餌を長時間入れることや水質悪化を防ぐという意味では初心者にも管理しやすい商品だと思いますので。ビーシュリンプ飼育に慣れている方には使用しないほうがいいと勧めるでしょう。そのくらい「重要なもの」ではナイです。水換えは足し水飼育もありですが、定期的に３分の１〜４分の１水換えを行ったほうがいいと思いますよ。今更、回答されても…だとは思いますが、こういう意見もあると心のどこかにとどめて頂ければ幸いです。

大人気！レッドビーシュリンプクリップ

日本人と白人とのハーフの女の子はどうしてあんなに可愛いのですか？ノーリツ太陽光発電エコリラきれいのアリエルちゃんやその他のハーフの女の子を見てつくづくそう思います。

寄せられた回答

遺伝子が遠い(表現間違ってるかもしれないが)と可愛いい子生まれる率が高いとは聞いた事があります。白人と東洋人は遠いからかな？たしかに白人と日本人のハーフは可愛い子が多いですね。

エコキュート　価格

初めて質屋で中古のブランドアクセサリーを購入しました。今までは中古には抵抗があって、新品しか買ったことがなかったのですが、実際に中古の商品を見たら、新品と変わらなくてびっくりしました。よく、石には念のようなものがはいると聞きますが、今回購入したものは、石はついていません。中古のブランドアクセサリーを購入された方、自分の手元に来てから、何かお清めのようなものをしたことがありますか？それとも、何もしなくても大丈夫でしょうか？気持ちの問題でしょうが・教えてください。

寄せられた回答

質屋さんでショッピングしたことは、ありませんが、masarin4さんが、おっしゃるように気の持ちようだと思います。私は、アメリカにいます。ラスヴェガスのカジノの近くには、ギャンブルで負けてジュアリーをお金に換えるためアメリカ版の質屋さんが、たくさんあります。店内に、ダイアモンド、ゴールド、プラチナいっぱい陳列しています。ユーズドだけど、気にせずお買い得品をギフト用に買う人が、います。そんな人たちが、お清めのために、なにかするとも思えません。

ケンジイケダ

エコキュートの電気代金夏場などは、あまりお湯を使わなかったり(シャワーのみ)、昼間エアコンをガンガン利用すると思いますが、やはり年間を通して電気代金はお得なのでしょうか？それとも、季節に応じて料金プランを変更するのでしょうか？ちなみに、愛知県在住です。

寄せられた回答

エコ給湯は通常時間別料金を契約します、この場合エアコンを昼間使うと割高な料金が発生します。エコ給湯そのものは宣伝通リ」1000円程度でお湯が使えるのは間違い有りません、（平均）外気温が下がる冬場は倍額程度は掛かるようです。我が家はエコ給湯で床暖房も使用しているので夏場1万円程度の電気代が今月は13000円程度でした。朝晩の電気料が安いときだけエアコン暖房も併用しています。季節に応じて契約を換える事は出来ません。冬場の暖房はエアコンよりＦＦ式の灯油暖房などを使うとガスなどと違い基本料金が発生しないのでかなり有利です（ＩＨ利用）。

太陽光発電　価格